Certificación energética:

Herramientas para la toma de datos

Divulgando la profesión. Inciativa del COAATCR

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sábado, 24 de octubre de 2015

#fotografía #arquitectura #clm

Fotografías presentadas en el XII Concurso de Fotografía ‘La Arquitectura en Castilla-La Mancha’, organizado por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación, Ciudad Real una vez conocido el fallo del jurado.

Hasta el día 31 de Octubre se pueden visitar tanto las fotografías premiadas en la categoría nacional como el resto de fotografias presentadas en la sede del Colegio. 

Dureza flexible
Dureza flexible


Work in progress
Work in progress

jueves, 12 de junio de 2014

Divulgando la profesión. Iniciativa del COAATCR

Bajo iniciativa del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Ciudad Real se proponía un concurso entre colegiados para el diseño de un folleto divulgativo de la profesión con el objetivo de dar a conocer los trabajos que puede realizar un aparejador y acercar la profesión a la sociedad. 
El folleto ganador, realizado por quien suscribe estas líneas, se realizó siguiendo una lectura intuitiva, explicativa y visual.
El folleto, ya disponible en el Colegio, se distribuirá por diversos lugares de la provincia. Una buena iniciativa para dar a conocer la profesión al ciudadano.
Ojala se sigan desarrollando iniciativas de este tipo con la unión de los Colegios Profesionales porque juntos estas iniciativas unifican criterios y calan más en la sociedad. Una buena iniciativa para continuar en esta linea es la propuesta del Colegio de Murcia www.tuedificioenforma.es. La idea es buena y existen técnicos con gran experiencia profesional que se abren paso en los medios digitales. Potenciar la marca "aparejadores" como ya hacen el Colegio de Madrid y Granada es una apuesta, en mi criterio, acertada para este objetivo.


Unifiquemos criterios, unámonos y posicionemos nuestro trabajo en el 1.0 y 2.0.




lunes, 9 de junio de 2014

Ayudas 2014 a la rehabilitación, mejora energética y arrendamiento de viviendas en CLM

El Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, tiene entre sus pilares la rehabilitación de las viviendas que permitirá aumentar la habitabilidad del parque edificado, así como su accesibilidad y su eficiencia energética.

Con estas premisas se aprobaban en Castilla La Mancha las las bases reguladoras de las ayudas para la rehabilitación y mejora energética de las viviendas; así como las ayudas al arrendamiento de viviendas.

Ayudas para la rehabilitación y mejora energética de las viviendas en Castilla La Mancha

programa 1
rehabilitación de viviendas (
conservación
, mejora de la
calidad
y
sostenibilidad
, y 
ajustes razonables en materia de accesibilidad)
programa 2,  ventanas, que implica la sustitución de ventanas por otras más 
eficientes desde el punto de vista energético.

programa 3, calderas individuales, destinado a la sustitución de generadores 
térmicos individuales 
por otros más 
eficientes desde el punto de vista energético.

Los detalles de los programas se detallan en la orden con los anexos de solicitud. Hasta Octubre se pueden solicitar estas subvenciones que suponen una mejora en la demanda energética del edificio y por tanto una reducción en el consumo de energía traduciéndose en ahorro y confort. Si además su inmueble está en alquiler o venta mejorará la calificación energética y posicionará mejor su inmueble. 

Ayudas Arrendamiento de vivienda en Castilla La Mancha.
También en materia en vivienda el pasado 6 de Junio se aprobó la orden  de ayudas al arrendamiento de vivienda en Castilla La Mancha con ayudas de hasta 200€ mensuales dependiendo de la baremación de los solicitantes. 


La tramitación, instrucción y gestión de las ayudas corresponde al servicio competente en materia de vivienda del Servicio Periférico de la Consejería competente en materia de vivienda en cada provincia. 

Por lo que para solicitar esta ayuda hay que dirigirse a los Servicios Periféricos de la Consejería competente en materia de vivienda y en la sede electrónica de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (www.jccm.es).


jueves, 6 de marzo de 2014

Certificación energética: Herramientas para la toma de datos.

A la hora de afrontar una certificación energética en un inmueble, uno de los aspectos que puede significar una optimización de tiempo al técnico y una aproximación más cercana a la realidad de la calificación final son las herramientas empleadas a la hora de realizar dicho trabajo en la visita obligatoria al inmueble por parte del técnico.

Es necesario distinguir entre certificado energético y auditoria energética a la hora de emplear unas herramientas u otras. No cabe duda que una auditoria energética se realiza por encargo expreso del propietario que tiene intención de realizar acciones para mejorar la eficiencia energética por lo que debe realizarse un estudio al detalle.  Por contra, un certificado es una aproximación al comportamiento energetico del edificio (y una posible puerta de trabajo a la hora de una auditoria o rehabilitación) por lo que hay que medir muy bien el tiempo de dedicación y herramientas a emplear para hacer valer nuestro trabajo.

Dentro del pequeño maletín que todo arquitecto técnico debe disponer para estos encargos destaco:

- Cinta Métrica, flexómetro, distanciometro: Para comprobar las medidas de cerramientos, superficies, alturas, distancias a edificios colindantes, carpinterías...


- Medidor óptico de vidrios: Herramienta muy útil en un elemento tan importante de la envolvente como son los vidrios. Esta sencilla herramienta mide el espesor tanto de vidrios simples como dobles indicando en el caso de vidrios dobles el espesor de la cámara de aire. 


- Brújula: Bien una aplicación en el smartphone o una brújula tradicional es necesaria para anotar las orientaciones de los distintos cerramientos.


- Cámara de fotos: Imprescindible para tomar fotos de estancias, fachadas, equipos instalados, carpinterías, edificios colindantes. Muy aconsejable configurar la cámara para que muestre la fecha en la que fueron tomadas las fotos.

- Luxómetro: Nos permite medir el nivel de iluminación. Dato necesario a la hora de certificar locales comerciales 

- Linterna: Muy aconsejable para iluminar espacios oscuros, huecos y lugares menos accesibles.


- Destornillador, pequeño material de ferretería: No está de más disponer de un destornillador o similar que nos permita desmontar un cajón de persiana o algún elemento menos accesible.

No cabe duda que otras herramientas como cámaras termográficas, videoscopios, medidores de transmitancia son muy interesantes a la hora de conocer puentes térmicos, valores de trasmitancias, composición de cerramiento, incluso la existencia y estado del aislamiento. Pese a ello, a mi juicio, estos equipos además de su precio necesitan de un tiempo para conseguir valores de consideración que se escapan al certificado, entrando ya en el campo de la auditoria energética.

Para suplir la falta de estos equipos, optimizar nuestro tiempo en la visita y conseguir una calificación lo más ajustada a la realidad es necesario un trabajo previo antes de la visita que abordaré en un próximo post.

jueves, 13 de febrero de 2014

Inspección Técnica de Edificios en Ciudad Real en 2014

Actualidad
Inspección Técnica de Edificios en Ciudad Real


El pasado 21 de Noviembre de 2013 nos informaba el Crisol de Ciudad Real de los edificios que en este 2014 tendrán que pasar la Inspección Técnica de Edificios (I.T.E)



La ordenanza que regula las ITE en la capital ciudadrealeña, aprobada en 2012, establece que este 2014 tienen la obligación de adaptarse a la ordenanza municipal todos los edificios construidos entre 1950-1959 y aquellos que por desconocimiento aun no hayan inspeccionado sus edificios.

Si quiere conocer los municipios que tienen ordenanza sobre Inspección Técnicas en Ciudad Real y sus plazos de aplicación lo puede encontrar aquí.

lunes, 3 de febrero de 2014

Un nuevo reto: versión 2.014

"Tomar aire y dar un pasito"

A la hora de tomar una decisión importante puedes desquiciarte de darle y darle tantas vueltas, este es uno de esos casos. Esto me ha llevado a ingresar en la larga lista de trabajadores que ven del trabajo como autónomo (ahora rebautizado como emprendedor) la única opción. No se si es la decisión correcta, pero es lo único a la vista que puede abrir más opciones en un futuro. Sin duda puede ser una manera interesante de abrirse camino en busca de nuevas oportunidades laborales.

Pese a esta reticencia inicial al trabajo autónomo, que a mi parecer está bastante fundamentada, afronto con ganas este nuevo reto de la mano de un rediseñado Bloc de Notas en EdificaciónEl panorama es complicado, no hay que llevarse a engaño, pese a ello la eficiencia energética, las inspecciones técnicas de edificios, reformas, rehabilitaciones, apertura de locales, informes, direcciones de ejecución... ofrecen un campo de trabajo amplio para intentar labrarse un hueco e ir teniendo acceso a nuevas oportunidades que de otra manera son inaccesibles sin la tan renombrada experiencia.


No solo edificación como tal.

La construcción está en crisis y posiblemente superado este letargo económico la edificación no volverá a ser tal y como la conocíamos. Desde antes de terminar la carrera y gracias a un PFC en restauración comencé a valorar e investigar la arquitectura popular y patrimonio. Esto también me ha llevado a conocer y colaborar con alguna empresa de bioconstrucción. Quizá no se imponga este modelo de construcción pero conocerlo posibilita ofrecer sus ventajas con criterios basados en su análisis con un importante salto en calidad y conciencia. 

Y no solo en edificación parece ser que se aventura mi trabajo, ya que la labor docente con clases de refuerzo y la agricultura estarán presentes en mi día a día.  Y es que si en algo me considero "emprendedor" y tengo múltiples "minijobs" es en seguir ideando proyectos singulares relacionados con la arquitectura popular, patrimonio, turismo, puesta en valor de nuestra cultura...; materializarlo es el reto.


miércoles, 6 de noviembre de 2013

INGENIOSO SISTEMA DE AHORRO MADE IN SPAIN: AquaReturn

Si algo caracteriza a los inventores españoles es su ingenio. Poner un palo a un caramelo, a una bayeta o a un futbolista de madera es algo sencillo pero ingenioso. Estos inventos, entre otros, demuestra el ingenio de los  inventores españoles de gran sencillez técnica pero de gran éxito. (+ inventos españoles)

www.aquareturn.com
Hace unos meses en la Smart Week  de la Escuela Politécnica de Cuenca descubrí AquaReturn, un invento español para el ahorro en el consumo de agua doméstico. No soy comercial de la empresa, pero lo ingenioso y sencillez del sistema me ha decidido a dedicarle este post.

El sistema parte del problema que se presenta al activar el ACS en baños y cocina alejadas de la caldera o termo. De sobra es conocido que activando el grifo de agua caliente puede pasar más de medio minuto sin salir agua caliente, pero si circulando un agua fría que va directamente a la red de evacuación sin darle uso. Un verdadero desperdicio de agua, de dinero y de un recurso tan valioso como es el agua. En una vivienda con 4 habitantes y una espera de 30 segundos se vierten más de 20.000 litros anuales sin darle uso. Si hacemos cuentas para los 46 millones de habitantes de España sobran los cálculos. 

¿Y como solucionar este problema de manera sencilla y sin obras?

www.aquareturn.com
En ello se basa el ingenio del sistema que emplea la tubería existente de agua fría como circuito de retorno al activar el ACS  hasta que se consigue la temperatura de consumo óptima. Una vez que el agua caliente llega al grifo o se activa el agua fría, la tubería de agua fría recupera su trayecto hacia el grifo.

Con un pequeño equipo colocando bajo el lavabo se consigue recircular el agua por la tubería de agua fría más alejada sin desperdiciarla hasta alcanzar la temperatura de consumo y obteniendo agua caliente desde ese mismo instante para todo el baño. La disposición de los baños, por lo general de manera contigua, permite que con un equipo se pueda dar cobertura a ambos baños.

www.aquareturn.com
Su pequeño tamaño y fácil instalación incrementan las ventajas de este sistema pionero únicamente disponible para sistemas de ACS individuales.

Un claro ejemplo del talento "made in spain" que apuesta por un invento acorde con las nueva directrices de ahorro y eficiencia en nuestros hogares.

"mas claro, agua"